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京城楼市进入调控时期新政下该如何投资置业

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

9月30日晚,北京、苏州和天津三地区先后出台楼市调控新政,打开楼市调控序幕。十一前后全国20余城跟进,相继发布楼市调控政策。“楼市新政”满月,新政效应正在持续发酵,北京楼市呈现出逐步降温的态势,金九银十已经过去,接下来北京的楼市又会有怎样的表现呢?在这次“史上最严新政”下,北京房价会有怎样变动,是否还值得入手,购房者该何去何从?

在此背景下,腾讯房产北京站主编曹延女士携手腾讯房产事业部杨喆总一同走进中国航天科工七院,为广大购房者带来干货满满的购房知识与置业指南。一个是资深媒体人,从事房地产媒体11年,对北京楼市有独到的见解和分析的美女主编;一个是拥有万达、金茂以及永泰等多家开发商16年的工作履历,具有独到的专业判断的一线房产从业人员。两者必定会擦出不一样的火花,带来全新的、独吉林专治儿童羊癫疯的医院到的楼市解读与分析。

首先上台的是腾讯房产北京站主编曹延女士,为大家带来主题为“新政满月后楼市走势”置业讲座。曹延首先对北京楼市十年的市场成交数据进行分析,十年间北京房价只有在2012年时出现过环哪些方法能治疗癫痫病比下跌的情况,总体趋势却是一路飙涨。同样也没有只涨不跌的市场,十年经历了四波上涨和三波调整,但是每轮房价调整的跌幅都非常有限,11-20 %之间,指望暴跌不现实,而每轮上涨幅度在60-120%,大大高于跌幅。目前最近的一波上涨已经经历了24个月,加上930的政策调控,转入调整期。

腾讯房产北京站主编曹延

曹延表示“可以从四个方面来看待明年的北京楼市:1、新的“限购”政策出台,在于进一步“收紧楼市”,从限购历史看,限购不会带来大跌。2、此次调控政策虽然看起来很严厉,但对刚需购房需要却没有任何限制,这对真正有着住房需求的购房者来说,是一个福音。3、全国整体调控目标,抑制一线城市房价过快增长,三四线城市加强去库存4、北京市场特殊的供需关系,北京土地供应量逐渐减少,五环以内新房库存量严重不足等导致需求大于供应。”

现场观众互动热烈

腾讯房产事业部杨喆总对曹延女士进行的北京楼市市场分析表示非常赞同。机智幽默的他,一上场就调动了了听众的热情。作为一名经验丰富的一线房产从业人员的他,不断的“自黑”,爆料各种房地产开发商的“黑料”,让现场热烈的气氛一度达到高潮。

腾讯房产事业部杨喆总

谈到买房置业,他表示:在北京,最好的购房机遇就是当下,北京房价的上涨空间仍然很大,工资涨幅水平永远比不上房价涨幅水平。在自己可承受的价格之内,购置一套房屋,以旧换新,以小换大是一种不错的办法。对于投资置业,杨喆表示:目前的商住公寓作为一种低总价、不限购、小户型的的产品是不错的投资选择。

购房者咨询专家意见

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